个人如何做经典民宿
来源:本站 发布时间:2019/3/18 11:36:30 次数:203

个人如何做经典民宿

    海南不乏有广大业主手里有几套房子的,昨天通过壹格艺术微信号有几个业主过来咨询的,以前长期 租房,房子磨损情况让她们担忧,新装的房子不到3年墙面花脸,卫生间,厨房,阳台脏乱的都不忍心多看一眼了,再换新租户又的大整改,民宿的出现,让她们特别期待,毕竟是短租,房子又能及时维护是大家最看好的

壹格艺术 客厅全貌

做民宿的方式有三种,一种自己没有正式工作,手里有几套房可以全职打理,虽然辛苦但会做的比较到位收入也可观,二是甩手掌柜,自己出房正常收房租,让投资民宿的来接管,三是,自己出房,出资做装修设计,自己做民宿,运营托管给专业人士打理,这三种业主都可以根据自己的情况做选择

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1.房间线下正常运营。消耗品补给、房间设施维修、日常房间保洁是房间线下运营的3大块。这些工作其实也比较简单,但是特别消耗精力。对于兼职房东来说,消耗品补给、日常保洁多花点精力也能够解决,但是房屋设施维修就有点鞭长莫及了。2.对待房客的服务。分为两块,一是房间的配套是否齐全,床的舒适度、热水的易用性是基础。拖鞋、洗衣机、冰箱、厨房是民宿的基础。如果有毛巾浴巾、矿泉水、一次性牙刷牙膏等酒店用品那么就是比较高级的了。当然更加高端的民宿也有更加高端的配置,这里不赘述。二是对客服务,房客来是否接待,房客的信息是否回复及时,房客对房间设施使用的解决是否及时,对房客的服务补救是否及时,房客的评价率、好评率是否合格。3.客户分析。客户的年龄分布、客户平均入住天数、需要保洁次数(成本)、客户的建议、客户的地域分布、客单价变化,这些都是基础的。进阶篇还需要从分析数据里面,有针对性地推出新的卖点。说来惭愧,笔者也还没有touch到这个进阶篇。4.自建流量搭建。除了微博、贴吧等拉新客户的搭建,还有没有做到会员系统,让老客户回头或者推荐房客入住,也是需要花大力气去运营的。
上面一段是在网上摘抄的,壹格艺术装饰为想做全职民宿房东提供信息,还有不清楚的业主联系壹格装饰设计师 13519843997(微信号)



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